Москвичи прекрасно помнят, что когда еще и в помине не было риэлторских агентств, в Банном переулке существовало единственное на всю Москву городское бюро обмена жилья. Тут же около увешанной объявлениями стены шныряли черные маклеры, залавливающие в свои сети «обменщиков». Но, наверное, мало кто знает, что бюро обмена существует и сегодня, правда, оно сменило «бренд» и переехало в соседний Больничный переулок. К тому же оказывает массу других услуг, которые могут привлечь клиентов своими расценками.

Старейшее бюро обмена жилой площади существует в Москве со (страшно подумать!) 1946 года. С этого же времени выходит «Бюллетнь по обмену жилой площади». Но за последние годы бюро обмена претерпевало «ребрендинг», — превратившись в городской ГУП «Мосжилсервис», а затем объединившись с другим ГУПом города Москвы – «Московским городским центром арендного жилья» (МГЦАЖ) под этим названием. У Центра арендного жилья масса функций, и самые известные из них – кураторство программ «Молодой семье – доступное жилье» и купли-продажи жилья в рассрочку очередникам Москвы.

Читать полностью »

Первые свои шаги российская ипотека сделала 10 лет назад. Тогда, во второй половине 90-х, не все даже знали это слово – но именно в тот период начали выдаваться кредиты на приобретение недвижимости. Самая очевидная тема для «юбилейной» статьи – это рассказать об успехах: сколько всего предоставлено кредитов, на какие суммы. Но мы поступим иначе: вспомним условия, на которых давались кредиты 10 лет назад. И посчитаем, выгадали или прогадали те, кто купил в тот период недвижимость. Ведь самый главный смысл во всех воспоминаниях – извлечь из них уроки на будущее.

Реалии рынка недвижимости: сколько стоил метр
Ровно 10 лет назад – это начало 1998 года. Период, который позднее назовут «преддефолтным» (масштабный кризис российской экономики, во время которого большинство населения узнала прежде неизвестное слово «дефолт», произошел, напомним, в августе 1998 года). Преддефолтные времена были относительно тучными – не то, что сейчас, конечно, но все же. Зарплаты среднего класса в Москве достигали $1000 в месяц.

Читать полностью »

Долгое время Израиль славился низкими ценами на жилье. И не только низкими, но и практически не растущими – в период с 1995 года по наши дни цены на недвижимость в Израили либо стояли на месте, либо даже несколько снижались. Впрочем, так продолжаться вечно не должно — покупательский спрос в этой стране растет. Если измерять стоимость жилья в национальной валюте – шекелях – рост составил около 10%. Причем немалый вклад в дело процветания израильской недвижимости делают наши бывшие соотечественники.

По данным федерации подрядчиков и центрального бюро статистики, предоставленных корреспонденту Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.ru, администрацией портала domik.israelinfo.ru, количество новых квартир, проданных в 2007 году увеличилось на 4,3%. Если в 2006 году число квартир составляло 13 291, то в 2007 году продано было 13 866 квартир. Всего количество сделок в 2007 году увеличилось на 6,8% и составило порядка 93 тысяч квартир.

Генеральный директор Института «Геокартография» (при главном управлении статистики Израиля) доктор Рина Дгани, отмечает, что, несмотря на увеличение количества сделок по недвижимости на 6% в 2007 году по сравнению с 2006 годом, количество продаж новых квартир увеличилось ненамного — всего на 3% и составил 1000 квартир за весь 2007 год.

Читать полностью »